首页 > 招商信息 > 正文

上海滩商厦

2015-03-27

黄浦区人民路3881-6层部分商场及地下停车库、人民路386号办公房地产推介信息




 

 
一、 地理位置
 
拍卖标的系司法委托,位于上海市黄浦区外滩街道202街坊l/1丘,东临永安路、南临人民路、西临四川南路、北临新永安路。土地权属性质为国有,土地使用权取得方式为出让,宗地面积为4819平方米,土地使用期限从1999 年3 月27 日至2049 年3 月26 日止,土地剩余使用年限约为35 年,土地用途为综合, 其地理位置土地等级为上海市商业三级。
 

\
      
二、房屋状况   

拍卖标的位于上海市黄浦区人民路388 号1-6层部分商场及地下1-2层停车库、人民路386 号8-14层办公(酒店)所在建筑物名称为“上海滩商厦”,为商业和酒店于一体的综合性大厦。房屋类型为商场、办公及其他。总建筑面积为42386.39平方米。
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050144924.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050144648.jpeg
大厦为框架结构、地下共2 层、地上共14 层;其中地下1-2层为停车库、仓库及工具房、地上1-6层为商场、7 层为大众公司办公室(不在此次拍卖范围之内)、8-14层为兴宇大酒店。大厦内配有垂直电梯共8 部(其中客梯4 部、货梯2 部、观光电梯2 部)、1-6层配有自动扶梯(其中1-5层设4 台自动扶梯,6 层设2 台自动扶梯。)、中央空调(其中1-7层为一套中央空调系统,8-14层为一套中央空调系统)。
(一)、地下1-2层为停车库。
地下1-2层产权证记载的停车位有119 个、2 个仓库及2 个工具库(其中地下一层1 个仓库一个工具库,地下二层1 个仓库1 个工具库。)
(二)、1-6层:
1-6层为商场(楼内店铺)及仓库,层高约为3.5米,1-3楼有挑空中庭。主要经营服装辅料及皮具、箱包批发兼零售。
商场功能分布情况如下:
1-5层:大厦1-5层,分割为大小不一的独立铺位,大部分已出租。1 、2 层承租的商户主要经营服装辅料(线、花边、挂件、纽扣等)批发兼零售;3-5层承租的商户主要经营皮具、箱包手袋等批发兼零售。
6 层:大厦6层现为仓库,主要为1-5楼的承租户使用。
商场固定装修情况如下:
外墙:建筑物外墙面为部分贴石材、部分刷涂料、部分玻璃幕墙、铝合金窗、玻璃推拉门。
地面:室内地面铺设地砖。
内顶:矿棉板吊顶。
墙面:部分为面砖、部分为乳胶漆。
商场设施:中央空调、自动喷淋、烟感报警、网络接线、监控系统等服务设施。
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050144235.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050144672.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050144369.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145542.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145211.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145284.jpeg
 
(三)、8-14层为上海兴宇大酒店,为一家集客房、餐饮、会议、休闲为一体的市区精品酒店(目前无星级挂牌)。该酒店功能分布情况如下:
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145642.jpeg
 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145681.jpeg
8层:酒店大堂(内设前台接待区)、餐厅、商店(冬虫夏草)、SPA 休闲美容、小型超市、商务中心及酒店管理用房。大厦内平台改建为酒店餐厅,可容纳大约70-80人就餐,大厦外露台设有露天花园酒吧及观光休息区,主要供酒店内入住旅客的日常休息观光之用,大约可容纳20-30人使用。
9层:部分为客房,部分为会议室。其中会议室共有4 间(大型会议室1 间,可容纳60 人左右;中型会议室1 间,可容纳20 人左右;小型会议室2 间,每间可容纳10人左右。)
9-14层:总计设有客房共192 间,其中城景房3 间、豪华大床房:48间、豪华套房3间、豪华双床房48 间、行政商务房20 间、行政套房6 间、江景房11间、高级大床房24 间、高级双床房29 间。
酒店固定装修情况如下:
外墙:建筑物外墙面为部分贴石材、部分刷涂料、部分玻璃幕墙、铝合金窗。
大堂:酒店大堂地面铺设高级大理石。
墙面:为镶贴艺术板材及乳胶漆。
内顶:为石膏板吊顶。
走廊部分:公共走道部分地面为铺设大理石、墙面为贴墙纸、天花板为石膏板吊顶。
客房:客房内均为精装修,地面铺设地毯、墙面为乳胶漆、实木门、卫生间地面铺设地砖、墙面为贴面砖,配有洗浴设施(浴缸、淋浴器)、坐便器、洗手盘等,相关配套设施齐全。酒店设施:中央空调、热水系统、自动喷淋、烟感报警、网络接线、监控系统、国内国际卫星电视及安全门锁等服务设施。 
http://www.jlauction.com/uploadfile/2015/0326/20150326050145719.jpeg